ŠIŠAN - 2 kuće na mirnoj lokaciji - PRILIKA!

Lokacija:
Šišan, Ližnjan
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
8
Spavaće sobe:
6
Kupaonica:
4
Ukupno katova:
1
Cijena:
520.000€ (3.917.940 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
Površina:
285 m2
Površina okućnice:
1.233 m2

Opis

PRILIKA - 2 KUĆE NA RUBNOM DIJELU NASELJA -ŠIŠAN

Šišan je mjesto i naselje u sklopu općine Ližnjan, nalazi se između Pule i samog Ližnjana te ga krase duge prekrasne i još uvijek netaknute plaže. Mjesto je lako dostupno automobilom iz bilo kojeg smjera, da li dolazili iz smjera Ližnjana i Medulina, Pule ili direktno s vanjske zaobilaznice, odnosno autoceste Šišan je mjesto do kojeg ćete veoma lako i brzo doći! Samo mjesto ima nekoliko trgovina, lokala s domaćom autohtonom kuhinjom te se nalaze prekrasne plaže. More u Šišanu jedno je od najkvalitetnijih u Istri i u široj okolici s obzirom na to da gleda na otvoreno more kao i to što nije previše popularizirano ove plaže čine odlično mjesto za opuštanje i uživanje u ljetnim mjesecima.

Na ovoj odličnoj lokaciji, na samom rubu naselja odnosno na samom rubu urbanizacije smjestile su se ove dvije prekrasne samostojeće kuće. Na prodaju je tako jedna veća i jedna manja kuća na zajedničkoj okućnici od ukupno 1233m2!

Prva kuća, odnosno manja kuća ukupne je stambene površine 47m2 te se sastoji od natkrivenog ulaza (veranda), predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, manjeg hodnika, kupaonice te jedne spavaće sobe. Objekt je određeni period bio u turističkom najmu te prihodio lijepi iznos tijekom ljetnih mjeseci.

Druga kuća, veća sastoji se od dva odvojena i prostrana stana, jedan u prizemlju i jedan na katu do kojeg se pristupa vanjskim stepeništem. Prizemni stan je veći te se sastoji od dugačkog hodnika, dvije velike kupaonice, 3 prostrane spavaće sobe, ostave te kuhinje s blagovaonicom te dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu.
Stan na prvom katu sastoji se od velikog i prostranog predsoblja na kojem mjestu se može napraviti dodatna prostorija, dvije spavaće sobe, jedna velika kupaonica te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na zatvorenu loggiu.

Obje kuće građena su vrlo kvalitetno te im je primarna svrha bila gradnje objekta za život. Veća kuća ima fasadu od 10cm stiropora kao izolaciju dok su svi vanjski otvori gornjeg dijela kao i većina donjeg od PVC stolarije izuzev prednje strane prizemnog dijela na kojoj se nalazi kvalitetna drvena stolarija. Grijane u velikoj kući omogućeno je putem velike kalijeve peći te centralnog grijanja. U prizemlju se nalaze radijatori za centralno grijanje dok je na katu provučena sva potrebna instalacija za radijatore. Kao opcija hlađenja nalazi se dvije klima jedinice, po jedna u svakoj jedinici (donji i gornji stan) dok je u manjoj kući klima uređaj kao primarno sredstvo za grijanje i hlađenje.

Kuće se prodaju u potpunosti namještene, odlične su za veću obitelj koja bi se raspodijelila po stanovima te s dodatnom kućom mogu generirati dodatnih prihod iznajmljivanjem u ljetnim mjesecima.

Okućnica unutar koje se nalaze kuće u potpunosti je ograđena te prekrasno uređena, tako se ovdje nalaze razne voćke, stabla kao i lijepo obrađen vrt. Sav vanjski dio odlično je očuvan i njegovan. Iza velika kuće nalazi se dodatni prostor predviđen kao zajednički prostor za druženje, tu se tako nalazi natkrivena terasa sa stolom i klupama, roštilj te manji objekt koji se koristi kao ljetna kuhinja i ostava.

Radi se o iznimnoj nekretnini na veoma atraktivnoj lokaciji, prednost je svakako ta što se dobiju 2 samostalne kuće od kojih jedna ima dvije odvojene i zasebne jedinice u vidu stanova. Samom izvedbom nekretnine vidi se da je građeno po pravilima te da se u istu jako puno uložilo. Vlasnička struktura nekretnine kao i sva potrebna dokumentacija u potpunosti je uredna.

Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda na raspolaganju Vam stoji:

CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
[email protected]

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]


ID KOD AGENCIJE: IS1510256

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: [email protected]
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Asistent u posredovanju
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: [email protected]
www.dogma-istra.com

Dodatne informacije

Komunalije
  • Voda
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
Dozvole
  • Energetski razred: B
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Kabelska televizija
  • Satelitska televizija
  • ADSL
Vrt
  • Vrt
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
Ostalo
  • Terasa
  • Lođa
  • Drvarnica
  • Godina izgradnje: 2005 godina
  • Broj etaža: katnica
  • Tip kuće: samostojeća
  • Podrum
Datum unosa
15.11.2023 15:50
Datum promjene
15.11.2023 15:50

Energetski certifikat

  • A+
  • A
  • B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Pošaljite upit

Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!

Kreditni kalkulator

2,80%
Glavnica:
520.000,00€
Ukupna kamata:
Ukupno:
Mjesečna rata:
godine(a)
%
Oglasi


Za prodaju/Za najam:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Cijena:
520.000€ (3.917.940 kn)
Površina:
285 m2
ID Kod:
IS1510256
    Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.