MARČELJEVA DRAGA, NAJBOLJI STANOVI NA NAJBOLJOJ LOKACIJI, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU

Lokacija:
Marčeljeva Draga, Rijeka
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
Visoko prizemlje
Ukupno katova:
2
Cijena:
560.000€
Površina:
130,35 m2
Površina okućnice:
146 m2

Opis

U ekskluzivnu ponudu dobili smo stan koji se sastoji od ulaznog hodnika (7,26 m2), WC-a (1,98m2), kupaonice (5,58 m2), kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (33,88 m2), dvije spavaće sobe (10,71 m2 i 12,40 m2), balkona (60 m2), uređene okućnice (146 m2), garažnog parkirnog mjesta (18,74 m2), vanjskog parkirnog mjesta (14 m2) i spremišta (5,62 m2). Ovaj stan nalazi se u prizemlju zgrade, ali ima pogled na more.

O PROJEKTU

Predstavljamo Vam moderan i ekskluzivan kompleks sastavljen od 10 luksuznih stanova, smještenih na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci. Ovi stanovi nude jedinstvenu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog pogleda na more i Kvarnerski zaljev. Suvremeni dizajn i vrhunska izgradnja garantiraju sigurnost i udobnost Vašeg doma, dok prostrani interijeri osiguravaju funkcionalnost i eleganciju. Blizina svih potrebnih sadržaja čini ovaj kompleks idealnim izborom za obitelji, parove i pojedince koji žele uživati u udobnosti i praktičnosti, svega nekoliko minuta od plaže, bazena, stadiona, lučice i drugih sadržaja. U neposrednoj blizini projekta, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se i teniski tereni, kafić, frizerski salon, dućan i stanica javnog gradskog prijevoza.


SPECIFIKACIJA MATERIJALA I OPREME

KONSTRUKCIJA: Mješovita armiranobetonska konstrukcija na AB temeljnoj ploči, s fasadnim zidovima izvedenim od 10 cm debljine vune u STO sustavu, obloženih silikonskom završnom žbukom u boji sukladno arhitektonskom rješenju.

IZOLACIJA: Krovna izolacija koristi granule stiropora (perlit) za optimalan pad, ojačana s 2-10 cm XPS-a i TPO folijom, osiguravajući tako dugotrajnu zaštitu od elemenata i optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. Podna izolacija uključuje 12 cm EPS-a za prizemlje i 7 cm za među etaže, čime se osigurava očuvanje topline zimi i hlađenje ljeti.

STOLARIJA: Prozori, balkonska vrata i podizno-klizne stijene s Inox kanalicom za drenažu, izrađeni su od ALU konstrukcije, s ostakljenjem od 3 izo stakla (selektivno vanjsko staklo SNX 60/28 i unutarnje Low-E) s niskim koeficijentom prolaza topline. Aluminijske rolete, toplinski izolirane i ispunjene poliuretanom, upravljaju se putem tipkala ili aplikacije (Somphy elektromotor), a uključeni su i komarnici za zaštitu od insekata. Balkoni su opremljeni prozirnim staklenim ogradama za nesmetan pogled.

GRIJANJE I HLAĐENJE: Sustav grijanja koristi Daikin dizalicu topline smještenu na krovu, a podno grijanje i PTW sustavi osiguravaju optimalnu raspodjelu topline, dok multisplit sustav klimatizacije s WiFi unutarnjim jedinicama omogućuje precizno upravljanje temperaturom.

OPREMANJE ZGRADE I STAMBENIH PROSTORA

Stanovi će imati 3-slojni hrastov parket u obliku Chevrona, prvoklasne kvalitete renomiranih proizvođača. Podne i zidne keramičke pločice formata 120x120, 60x120 i 120x278, od Buildteha, dodaju eleganciju i luksuz svakom prostoru. Unutarnja (sobna) vrata su od hrastovog furnira iz linije Filo Muro, dok su ulazna vrata svakog stana protupožarna i protuprovalna sa skrivenim okovom (također od hrastovog furnira).
Na ulazu u zgradu bit će postavljena staklena nadstrešnica i integrirani parlafon, koji osigurava jednostavnu komunikaciju s posjetiteljima i dodatnu sigurnost zajedničkih prostora. Zgrada će biti opremljena i elegantnim liftom koji omogućava lak pristup svim etažama i olakšava svakodnevni život. Priprema za infrastrukturu za punjenje električnih automobila i solarne panele doprinosi smanjenju troškova. S pažljivo odabranom hortikulturom stvaramo harmoniju između prirode i arhitekture, dok integrirani automatski sustav navodnjavanja održava okućnicu i biljke uvijek savršeno uređenima.

LOKACIJA

Marčeljeva Draga je kvart prepun lijepih obiteljskih kuća i luksuznih novogradnji, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od Opatije i centra Rijeke. Ova lokacija nudi idealnu kombinaciju života u prirodi/zelenilu i urbanom okruženju, uz predivan pogled na Kvarnerski zaljev.

Rok useljenja: prosinac 2025.

Za više informacija o ovom projektu ili za dogovor termina za prezentaciju, obratite nam se s povjerenjem.

Spatium nekretnine

+385 51 272 903
+385 95/812-6476
[email protected]


ID KOD AGENCIJE: 2653

Vedran Prica
Direktor
Mob: +385 95 812 6476
Tel: 051/272-903
E-mail: [email protected]
www.spatium.hr

Dodatne informacije

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 146 m2
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Kino
Ostalo
  • Balkon
  • Terasa
  • Pogled na more
  • Površina balkona: 60 m2
  • Godina izgradnje: 2025 godina
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Lift
  • Novogradnja
  • Podrum
Datum unosa
30.04.2024 22:27
Datum promjene
12.11.2024 11:11

Pošaljite upit

Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!

Kreditni kalkulator

2,80%
Glavnica:
560.000,00€
Ukupna kamata:
Ukupno:
Mjesečna rata:
godine(a)
%
Oglasi
Za prodaju/Za najam:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Cijena:
560.000€
Površina:
130,35 m2
ID Kod:
2653
    Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.