HOCHWERTIGER NEUBAU MIT MEERBLICK

Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.
In unmittelbarer Nähe des Zentrums dieser wunderbaren Stadt, innerhalb der Siedlung Veli Vrh, wurde mit dem Bau eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen begonnen. Diese Wohnung ist Teil eines zukünftigen Qualitätsgebäudes und befindet sich im zweiten Stock mit einer Gesamtfläche von 98,62 m². Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, zwei Parkplätzen und einer schönen Terrasse, die mit einem Außenkamin und einem Waschbecken ausgestattet wird, und dem Ausgang zum Terrasse wird durch eine schöne Schiebewand ermöglicht. Das Apartment-Penthouse wird mit zwei Klimaanlagen (jeweils ein Außen- und ein Innengerät), hochwertiger italienischer Keramik und Laminaten in den Zimmern ausgestattet, die die Wohnungskäufer wählen können, während die Badezimmer geplant sind mit Strom installiert. Fußbodenheizung. Alle Bäder werden mit einer „schlüsselfertigen“ Anlage mit allen notwendigen Armaturen, einer „walk in“ Dusche, einer Toilette mit eingebautem Spülkasten und einer Toilettenschüssel, elektrisch ausgestattet. Durchlaufkessel sowie ein schwimmendes Waschbecken mit Regalen zum Aufbewahren von Dingen.
Mit dem Kauf einer Wohnung erhält der Käufer zusätzlich einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zur Aufbewahrung von Sachen, sowie einen überdachten und einen nicht überdachten nummerierten Stellplatz.
Ein hoher Energieausweis aller Gebäude (A, A+) wird erwartet, da das Gebäude in einer kontrollierten Qualität der Bauausführung sowie der Auswahl hochwertiger Materialien und bescheinigter Materialien, der Wahl des Dämmsystems errichtet wird Gebäude mit EXP mit expandiertem Polystyrol und Qualitätsputz mit der Wahl zwischen hochwertiger PVC-Tischlerei und mit Argon gefülltem IZO-Glas. Für das Apartment-Penthouse sind Elektromotoren zum Anheben von Aluminiumjalousien vorgesehen, die Möglichkeit, eine komplette elektrische Fußbodenheizung zu installieren. Auf den Balkonen der Gebäude sollen Verbundglaszäune installiert werden, die die Attraktivität der Wohnung weiter erhöhen werden. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für September 2025 erwartet.

SS 1 – 10,81 m²
SS 2 – 11,6 m²
SS 3 – 11,53 m²
DB mit Küche und Esszimmer - 35,58 m²
Badezimmer 1 – 5,33 m²
Badezimmer 2 – 4,00 m²
Abstellraum – 1,82 m²
Diele 4,55 m²
Terrasse – 13,38 m²

Aufgrund seiner unersetzlichen Lage, der schönen Aussicht auf das Meer, der Aufteilung der Wohnung und der Nähe aller zugehörigen Einrichtungen wie Schule, Post, Bank, Fitnessstudio, Wald, Apotheke, Restaurant usw. bietet es dem zukünftigen Käufer eine sehr interessante Kapitalanlage mit langfristiger Kapitalrendite oder bei Eigennutzung eine sehr angenehme Familienwohnung in unersetzlicher Lage.



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Claudio Mezzalira
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