NOVIGRAD - UMGEBUNG - Moderne und hochwertige zweistöckige Wohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden

ISTRIEN, NOVIGRAD - UMGEBUNG - Moderne und hochwertige zweistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude in unmittelbarer Nähe des Meeres und gepflegter Strände.

Ap-10

In unmittelbarer Nähe des charmanten Novigrad, nur 300 m vom Meer und den angelegten Naturstränden entfernt, steht ein neuer Komplex hochwertiger moderner Maisonetten zum Verkauf. Teil des Komplexes ist diese luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, mit einer Gesamtquadratfläche von 154,10 m2 und einer Gartenfläche von 83,85 m2, die als Doppelhaus organisiert ist -Einfamilienhaus oder eine Maisonette.

Die Maisonette ist wie folgt organisiert;

* Erdgeschoss = 58m2 (45,65m2 Fläche + 12,35m2 Terrasse)

Am Eingang der Wohnung gibt es einen Flur, der das Treppenhaus vom Raum für den Alltag trennt, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer „Open Space“-Küche besteht, die einen direkten Ausgang zum Außenraum hat -Überdachte Terrasse von 12,35 m2 mit Sommerküche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein kleineres Badezimmer und einen Abstellraum.

*1. Etage = 45,15 m2 (38,70 m2 Fläche + 6,45 m2 Terrasse)

Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines, das Hauptschlafzimmer, über eine eigene private Terrasse von 6,45 m2 mit Blick auf das Dorf und das Meer verfügt. Ebenso gibt es auf derselben Etage ein gemeinsames Badezimmer mit einem kleinen Abstellraum

*Dach = 50,95 m2

Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf das Meer und den Rest der Siedlung hat. Der gleiche Raum kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

Der 83,85 m² große Garten der Wohnung ist komplett eingezäunt und privat. Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Die Parkgebühr ist im Preis inbegriffen.


Weitere Informationen;
* Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
* elektrische Fußbodenheizung
* Keramik von höchster Qualität
* ALU-Tischlerei mit dreischichtigem, mit Gas gefülltem Glas
* hochwertige Isolierung von 8 cm
* unmittelbare Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (300 m)
* Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Installation des Pools
* Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, für Privatpersonen kommt die Mehrwertsteuer hinzu





Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Juli 2024.

Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, für Privatpersonen kommt die Mehrwertsteuer hinzu

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

ID CODE: 879

Mia Glad
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