ISTRIEN, ROVINJ – Neu gebaute Villa mit Swimmingpool und zusätzlicher Wohnung, am Rande des Dorfes

ISTRIEN, ROVINJ – Neu gebaute Villa mit Pool und zusätzlicher Wohnung, am Rande des Dorfes. Die malerische, charmante Stadt Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und war einst ein Hafen und ein Fischerdorf eines der am weitesten entwickelten Reiseziele mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht es Jahr für Jahr viele Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? In der Umgebung dieser wunderschönen Stadt steht eine charmante, neu erbaute Villa mit Swimmingpool zum Verkauf, umgeben von einem wunderschönen Wald und Wiesen und bietet somit genügend Privatsphäre und Ruhe für ein unbeschwertes Leben! Bei der Villa handelt es sich um ein einstöckiges Gebäude, dessen Wohnfläche sich über die Hauptwohnung und eine Zusatzwohnung erstreckt. Wohnung 1: Die erste Wohnung, also die Hauptwohnung, hat eine Fläche von 186,54 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss im Open-Space-Konzept umfasst eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein riesiges Wohnzimmer zum Genießen mit der Familie. Ausgänge zur Terrasse ermöglichen die Kommunikation mit der Sommerküche und dem Swimmingpool, was in den Monaten, in denen der Aufenthalt im Freien eine tägliche Aktivität ist, äußerst wichtig ist. In der Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es einen Korridor, der zur Toilette führt, und eine Innentreppe, die das Erdgeschoss und den ersten Stock verbindet. Im ersten Stock gibt es 3 schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind, und ein Gemeinschaftsbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen „begehbaren“ Kleiderschrank von 7,50 m2 und einen Ausgang zu einer riesigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Neben dem Hauptschlafzimmer hat ein weiteres Schlafzimmer Zugang zur Terrasse. Wohnung 2: Die zweite Wohnung bzw. Kleinwohnung hat eine Fläche von 50 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Toilette und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Garten von 755 m2 gibt es eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen steht Ihnen ein wunderschöner beheizter Pool von 32 m2 (4 x 8 m) zur Verfügung. Ein solcher Pool ermöglicht das Schwimmen im Frühling und Herbst, was die Touristensaison erheblich verlängern kann, wenn die Immobilie für diese Zwecke erworben wird. Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer davon überdacht. Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut, ist komplett ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Heizung erfolgt über Fußboden, über eine Wärmepumpe und über eine Klimaanlage. 6 Kilometer trennen Sie vom ersten Strand, Rovinj ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Tina Širol
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