ISTRA - POREČ, Luxusvilla mit Meerblick, Pool und Sauna, zu verkaufen

ISTRA – POREČ Nähe, zum Verkauf steht eine einzigartige Villa, luxuriös eingerichtet und ausgestattet, mit beheiztem Infinity-Pool, Whirlpool, Sauna und herrlichem Blick auf das Meer!

Diese luxuriöse Villa in einem idyllischen kleinen Dorf im westlichen Teil Istriens, nur zehn Autominuten von Novigrad und Poreč entfernt, bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und einer entspannten Umgebung für Ruhe und Genuss. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können.

Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation.

Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Ein unverzichtbarer Bestandteil des modernen Konzepts der Villa sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen vermitteln. Öffnungen im Dach ermöglichen auch nachts den Blick auf den Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre.

Das Zentrum dieser modernen Villa ist der Infinity-Pool, der die Illusion erzeugt, das Wasser mit dem Himmel und dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt.

Neben dem nur durch transparentes Glas getrennten Pool befindet sich eine Feuerstelle, die das Ambiente der Villa abrundet. Die auf der Höhe des Pools gelegene Feuerstelle sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel.

Und für ein umfassendes Erlebnis haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen und den Whirlpool im Freien zu genießen.

VILLA 4 - Villenfläche 306 m2 + 152 m2 Terrassen im Erdgeschoss, Schwimmbad 58 m2, Feuerstelle 10 m2. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1019 m2.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Billardzimmer. Außerdem gibt es eine finnische Sauna mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.

Das Erdgeschoss ist über eine Doppeltreppe mit dem ersten Stock verbunden und im Obergeschoss befinden sich 4 luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick. Alle Zimmer haben Zugang zu luxuriösen Terrassen und zwei Zimmer verfügen über Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt vor der Aussicht von 4 Seiten).

Die Villa steht zum Verkauf, komplett ausgestattet mit erstklassigen Designermöbeln und -geräten.

Von der Ausstattung unterscheiden wir zusätzlich:
• Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren
• Solarkraftwerk
• Alarm, Videoüberwachung
• breite Eingangstür – intelligente Drehtür
• Aluminiumschreinerei mit Jalousien auf Sensoren und Fernbedienung
• Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)

• Über eine Wärmepumpe beheizter Infinity-Pool, eine Seite des Pools ist verglast
• Feuerstelle am Pool
• Grill

• Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt
• Automatische Bewässerung von Grünflächen
• 4 Parkplätze
• Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Die Villa wird von einem zuverlässigen Investor in Zusammenarbeit mit einem renommierten Bauunternehmer mit langjähriger Erfahrung und Referenzliste gebaut. Eine der vom selben Team gebauten Villen wurde von der European Holiday Home Association als „Bestes Luxusferienhaus 2021“ ausgezeichnet.

Geplanter Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant.

PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte und möblierte Villa. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021

ID CODE: 14327

Ekaterina Kalender
Agent s licencom
Mob: +385(0)91/320-0020
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