ROVINJ - zweistöckige Wohnung mit Garten und Garage

Das Gebäude, in dem sich diese neue Wohnung befindet, befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel von Rovinj, umgeben von einigen weiteren neuen Wohngebäuden, während sich in der Umgebung Einfamilienhäuser und viel Grün befinden. Es befindet sich in einer Entfernung von ca. 3 km vom strengen Zentrum von Rovinj, das mit seinem reichen touristischen Angebot Jahr für Jahr eine wachsende Zahl von Besuchern aus der ganzen Welt anzieht.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 98,6m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, von der aus Sie die Speisekammer betreten können. Es gibt auch ein kleineres Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zu dieser Wohnung gehörende Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer durch eine große Glaswand zugänglich. Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das Haupt einen begehbaren Kleiderschrank und einen Ausgang zur Loggia hat, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Diese Wohnung hat auch zwei Parkplätze, einen in der Garage und einen außerhalb. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 123,76m2.
Es werden ausschließlich hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
PROFILSYSTEM SCHÜCO AWS/ADS70.HI – Fensterelemente und Haustüren
Glas Iso Doppelschicht 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+Schattierungen.
Die Dämmung des Gebäudes, also der Fassade, wird so ausgeführt, dass sie den Energieausweis A erfüllt.
Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.
Rund um das Gebäude wird zudem eine gärtnerische Top-Landschaft mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung realisiert.

Aufgrund seiner Lage in Rovinj hat dieses ausgezeichnete Anwesen ein großes Potenzial für eine touristische Vermietung sowie ein Familienhaus. Was sicherlich gut zu betonen ist, ist, dass der aktuelle Preis für den Vorverkauf dieser ausgezeichneten Wohnungen gilt.

ID CODE: 59

Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
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