ROVINJ - appartamento in centro con garage e ascensore

Vendiamo un appartamento al 1° piano in una moderna villa urbana composta da un totale di sei unità abitative. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del centro di Rovigno.

L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso ad una terrazza coperta di 16,29 m2, due ampie camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore servizio igienico, un ripostiglio (area dell'interno spazio 102,54 mq + terrazzo coperto 16,29 mq). L'appartamento dispone di un garage di 13 mq e di un ripostiglio di 6,40 mq.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2023. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari.

Struttura portante:
- le fondazioni sono in fasce di cemento armato
- la piastra di base è in cemento armato
- le pareti del basamento sono in cemento armato
- le strutture del soppalco sono in cemento armato
- la struttura del tetto è in cemento armato
-le murature portanti sono in blocchi forati di laterizio termico di 25-30 cm di spessore
-le pareti divisorie sono in blocchi forati di laterizio di 10-20 cm di spessore
-i pilastri e le travi portanti sono in cemento armato
- le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto
- il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica

Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala

Ascensore:
Ascensore Kone

Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 11

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
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Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
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