ROVINJ - attico in un moderno edificio nuovo con terrazza sul tetto

Vendiamo attico in moderna villa urbana composta da un totale di sei unità abitative. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del centro di Rovigno.

L'appartamento è composto da un ampio e aperto soggiorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno di 39 mq con accesso ad un terrazzo di 16 mq. Nel corridoio sono disposti un ripostiglio, una toilette separata, due camere da letto di cui una con bagno e un bagno separato. Le scale conducono alla mansarda, dove si trova una camera da letto con bagno, una sala benessere con sauna e jacuzzi, e un terrazzo di 20,5 mq con una bellissima vista aperta sul mare e sulla città.
Dispone di un ripostiglio al piano interrato di 8,15 mq e due posti auto in garage.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2023. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari.

Struttura portante:
- le fondazioni sono in fasce di cemento armato
- la piastra di base è in cemento armato
- le pareti del basamento sono in cemento armato
- le strutture del soppalco sono in cemento armato
- la struttura del tetto è in cemento armato
-le murature portanti sono in blocchi forati di laterizio termico di 25-30 cm di spessore
-le pareti divisorie sono in blocchi forati di laterizio di 10-20 cm di spessore
-i pilastri e le travi portanti sono in cemento armato
- le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di spessore 25 cm

Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto
- il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee

Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica

Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra

Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto

Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Mitsubishi

Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala

Ascensore:
Ascensore Kone

Per tutte le altre informazioni non esitate a contattarci.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 13

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
E-mail: [email protected]
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Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
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