Vrsar-Gebiet, istrische Luxusvilla mit Pool!

Vrsar, Umgebung - Luxuriöse autochthone istrische Villa mit Pool und freiem Blick auf das Meer und die Landschaft!

In einem ruhigen Dorf, 20 km von Vrsar und Poreč entfernt, bietet diese luxuriös eingerichtete Villa mit Swimmingpool die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu kaufen. Die Villa wird komplett möbliert mit rustikalen Möbeln verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ist sofort bezugsfertig.

Die Gesamtwohnfläche dieser schönen Villa beträgt 372 m2, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer Raum, der das Esszimmer mit einem Tisch für mindestens 10 Personen und eine voll ausgestattete rustikale Küche mit Bar vereint. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Räume verfügen über große Glaswände, die neben viel Tageslicht auch einen direkten Zugang zum Garten und zur Poolterrasse ermöglichen.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer eigenen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die Natur und die Stadt Rovinj.

Der zentrale Teil des weitläufigen 1.600 m² großen Gartens ist ein großer Swimmingpool mit Liegewiese und Hydromassage. Für alle Pflanzen und Rasenflächen kommt ein automatisches Bewässerungssystem zum Einsatz. Innerhalb des Gartens gibt es auch eine gepflasterte Fläche, die als Parkplatz für mindestens vier Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet ein absolutes Gefühl der Privatsphäre.

Alle Räume der Villa sind mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.

Das Besondere an dieser Villa ist, dass den Eigentümern ein voll ausgestatteter Sportbereich mit Plätzen für Handball, Tennis, Fußball, Basketball und Volleyball, Tischtennisplatten, einem großen Kinderspielplatz und einem Outdoor-Fitnessbereich zur Verfügung steht. Eine echte Rarität auf dem Markt!

Da der Immobilieneigentümer eine juristische Person ist, sind Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit!

Eine attraktive und ruhige Lage, luxuriöse rustikale Möbel und ein moderner Sportbereich machen dieses Anwesen ideal zum Entspannen und Genießen dieses Anwesens das ganze Jahr über. Aufgrund der hochwertigen Bauweise und der besonderen Designermöbel bietet diese Villa zukünftigen Eigentümern eine echte Investitionsmöglichkeit.

ID CODE: ID0523

Daniel Matković
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