ROVINJ - zweistöckige Wohnung mit Garten und Garage

In ruhiger Lage in Rovinj, in einem Neubau, umgeben von Wohngebäuden und Häusern, verkaufen wir diese hervorragende Wohnung auf zwei Etagen mit eigenem Garten. Ins Zentrum von Rovinj, wo Sie eines der besten touristischen Angebote der Welt erleben können, das mit seinem breiten Angebot an kulturellen, gastronomischen und unterhaltsamen Inhalten wegweisend ist. Weitere für eine hohe Lebensqualität wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Gesundheitszentrum und eine Schule sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Auto erreichbar.

Über zwei Etagen erstreckt sich diese Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 109,38m2, zu der ein Außenstellplatz sowie eine Garage und ein großzügiger Garten gehören. Im Erdgeschoss der Wohnung dominiert das offene Raumkonzept, das aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht, durch die man den Abstellraum betritt. Der Ausgang zum Garten ist durch die Glaswand im Wohnzimmer gestaltet, während der erste Stock dieser Wohnung zu einer Treppe führt, die dezent in die Gestaltung des Wohnzimmers integriert ist. Auf der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen das Haupt einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer hat. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 81,98m2.

Über das Internet lässt sich alles in der Wohnung verwalten, nämlich Geräte und Heizung aus der Ferne.
Heizung und Kühlung wird mit Wärmepumpen + Fußbodenheizung und zusätzlichen Klimaanlagen gelöst.
Es werden ausschließlich hochwertige Außenschreinerarbeiten verbaut:
PROFILSYSTEM SCHÜCO AWS/ADS70.HI – Fensterelemente und Haustüren
Glas Iso Doppelschicht 6-16-4 Ug=1,1 W/m2K+Schattierungen.
Die Dämmung des Gebäudes, also der Fassade, wird so ausgeführt, dass sie den Energieausweis A erfüllt.
Für geringere Kosten des gemeinsamen Stromverbrauchs für Beleuchtung und Bewässerung wird ein gemeinsames Solar-Minikraftwerk gebaut.
Rund um das Gebäude wird zudem eine gärtnerische Top-Landschaft mit Bäumen, Bewässerung und romantischer Bodenbeleuchtung realisiert.

Die Fertigstellung des Gebäudes unter dem Dach ist für Januar 2023 geplant, der schlüsselfertige Bezug im April 2023.

ID CODE: 56

Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
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