PULA - moderna casa a un piano con piscina

Vendiamo una moderna casa a un piano nelle vicinanze di Pola, vicino a Ližnjan.

Il piano terra di 247 mq si trova su un ampio terreno completamente recintato.
La planimetria della casa è stata attentamente studiata per rendere la casa una casa familiare ideale dove lo spazio sarà sfruttato al massimo e tutto sarà sempre organizzato in modo logico e a portata di mano per consentire la massima funzionalità e una facile manutenzione. C'è molto spazio di archiviazione e una grande cabina armadio.
La disposizione delle stanze è facilmente adattabile a diversi scenari, quindi c'è la possibilità di un'unità abitativa separata in cui il garage e l'utilità con wc sarebbero combinati in un unico appartamento di 40 m2 con ingresso separato in caso di esigenze familiari o il desiderio del proprietario di reddito aggiuntivo.

Secondo il progetto, originariamente erano previste due stanze per bambini, che attualmente sono una grande, ma in seguito possono essere divise se necessario, poiché l'impianto elettrico e la planimetria sono adattati per entrambe le situazioni.

Sul terreno è possibile costruire un ulteriore garage e un altro piano sopra la casa esistente.

Insieme alle fondazioni della casa sono state realizzate le solette di fondazione dei vialetti e dei terrazzi, che consentono la chiusura dei terrazzi e la realizzazione dei solai sopra i terrazzi stessi.
Poiché la casa ha un tetto piano, è possibile installare un impianto solare che alimenterebbe l'intera casa di energia elettrica e come tale sarebbe indipendente. Allo stesso modo, c'è la possibilità di scavare un pozzo d'acqua che verrebbe utilizzato per mantenere l'orticoltura.

Sono stati scelti materiali di qualità e la casa è stata costruita con mattoni profi Wienerberger Porotherm, spessi 25 cm, con eccellenti proprietà isolanti e un'elevata resistenza ai terremoti, e inoltre isolata con 10 cm di polistirolo di qualità. È stato costruito senza malta, il che ha permesso la posa asciutta, pulita e precisa dei mattoni e successivamente l'edilizia naturale e sana.

La carpenteria è in PVC, anch'esso con ottimi coefficienti di conducibilità termica. Le grandi pareti scorrevoli sono dotate di soglie interrate per una più facile manutenzione ed estetica. Le tapparelle del soggiorno, della cucina e dell'ampia camera da letto sono elettriche, mentre negli altri ambienti viene utilizzato un meccanismo classico.

La casa ha il riscaldamento a pavimento DEVI installato in ogni stanza, anche nell'armadio e nelle docce, caratterizzato da un funzionamento segmentato e un metodo di controllo intelligente tramite un'applicazione per dispositivi mobili.

Per il raffrescamento della casa ci sono i condizionatori che coprono ogni stanza, tranne il bagno, e ce ne sono 5 in totale, e sono stati predisposti per loro.
La piscina ha un sistema di riscaldamento dell'acqua.
Le piastrelle sono in porcellana spagnola di prima classe prodotta da Halcon ceramicas. Nelle docce walk-in e nelle aree esterne è stato installato un coefficiente antiscivolo R10 e resistente alle condizioni esterne.

La casa viene venduta completamente arredata senza mobili, con bagni arredati.
La cucina è progettata con cura e il piano è a tua disposizione se vuoi realizzarlo, poiché gli impianti e la posizione delle finestre e dell'isola della cucina sono impostati in base ad esso.
Dotazioni che verranno installate in casa: 5 climatizzatori, termostati per riscaldamento a pavimento, prese, interruttori e corpi illuminanti.
La casa può essere ulteriormente attrezzata a piacere.

Per qualsiasi ulteriore domanda e visione della proprietà, non esitate a contattarci.

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Leon Horvatić
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