PULA - modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool

Wir verkaufen ein modernes einstöckiges Haus in der Nähe von Pula, in der Nähe von Ližnjan.

Das 247 m² große Erdgeschoss befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das komplett eingezäunt ist.
Der Grundriss des Hauses wurde sorgfältig entworfen, um das Haus zu einem idealen Familienhaus zu machen, in dem der Raum maximal genutzt wird und alles immer logisch angeordnet und griffbereit ist, um maximale Funktionalität und einfache Wartung zu ermöglichen. Es gibt viel Stauraum und einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Die Raumaufteilung lässt sich leicht an mehrere Szenarien anpassen, so besteht die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit, in der Garage und Hauswirtschaftsraum mit Toilette zu einer Wohnung von 40 m2 mit separatem Eingang für den Familienbedarf zusammengefasst werden oder der Wunsch des Eigentümers nach zusätzlichem Einkommen.

Dem Projekt zufolge waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant, die derzeit ein großes sind, aber später bei Bedarf geteilt werden können, da der Elektroinstallations- und Grundrissplan für beide Situationen angepasst ist.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage und ein weiteres Stockwerk auf dem bestehenden Haus zu errichten.

Die Fundamentplatten der Einfahrten und Terrassen wurden zusammen mit den Fundamenten des Hauses erstellt, was den Abschluss der Terrassen und den Bau von Böden über den Terrassen selbst ermöglicht.
Da das Haus über ein Flachdach verfügt, besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage zu installieren, die das gesamte Haus mit Strom versorgt und somit unabhängig ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Wasserbrunnen zu graben, der der Erhaltung des Gartenbaus dienen würde.

Es wurden hochwertige Materialien ausgewählt und das Haus aus 25 cm dicken Wienerberger Porotherm Profi-Ziegeln mit hervorragenden Dämmeigenschaften und hoher Erdbebensicherheit gebaut und zusätzlich mit 10 cm hochwertigem Styropor isoliert. Der Bau erfolgte ohne Mörtel, was ein trockenes, sauberes und präzises Verlegen der Ziegel und später eine natürliche und gesunde Behausung ermöglichte.

Die Zimmerei besteht aus PVC, ebenfalls mit hervorragenden Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten. Die großen Schiebewände verfügen zur einfacheren Wartung und Ästhetik über Erdschwellen. Die Jalousien im Wohnzimmer, in der Küche und im großen Schlafzimmer sind elektrisch, in anderen Räumen kommt ein klassischer Mechanismus zum Einsatz.

Das Haus verfügt in jedem Raum, auch in den Schränken und Duschen, über eine DEVI-Fußbodenheizung, die sich durch Segmentbetrieb und eine intelligente Steuerungsmethode über eine Anwendung für mobile Geräte auszeichnet.

Für die Kühlung des Hauses gibt es Klimaanlagen, die jeden Raum mit Ausnahme des Badezimmers abdecken. Insgesamt gibt es fünf davon, und es wurden entsprechende Vorbereitungen getroffen.
Der Pool verfügt über ein Wasserheizsystem.
Bei den Fliesen handelt es sich um erstklassiges spanisches Porzellan der Firma Halcon ceramicas. In den begehbaren Duschen und Außenbereichen wurde ein Rutschhemmungskoeffizient R10 und eine Beständigkeit gegenüber Außeneinflüssen installiert.

Das Haus wird komplett möbliert und ohne Möbel verkauft, mit möblierten Badezimmern.
Die Küche wird sorgfältig geplant und der Plan steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ihn umsetzen möchten, da die Installationen und die Position der Fenster und der Kücheninsel danach festgelegt werden.
Ausstattung, die im Haus installiert wird: 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizungsthermostate, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungskörper.
Das Haus kann nach Wunsch zusätzlich ausgestattet werden.

Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.

ID CODE: 263

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
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Kelly Križmanić
Agent
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