PULA - moderna prizemnica sa bazenom

Prodajemo modernu prizemnicu u okolici Pule, kod Ližnjana.

Prizemnica površine 247m2 smještena je na prostranoj parceli koja je u potpunosti ograđena.
Tlocrt kuće je pomno osmišljen kako bi kuća bila idealna obiteljska u kojoj će prostor biti maksimalno iskorišten i sve uvijek logično raspoređeno i pri ruci kako bi se omogućilo maksimalnu funkcionalnost i lako održavanje. Predviđeno je puno prostora za skladištenje te veliki walk in ormar.
Raspored prostorija je lako prilagodljiv za više scenarija pa postoji mogućnost zasebne stambene jedinice u kojoj bi se garaža i utility s toaletom objedinili u jedan apartman od 40 m2 sa zasebnim ulazom u slučaju potrebe obitelji ili vlasnikove želje za dodatnom zaradom.

Po projektu su izvorno predviđene dvije dječje sobe koje su sada trenutno jedna velika no kasnije se mogu po potrebi pregraditi jer je plan električnih instalacija i rasporeda prilagođen za obje situacije.

Na parceli je moguće izgradit dodatnu garažu, te još jedan kat na postojeću kuću.

Temeljne ploče prilaza i terasa rađene su zajedno s temeljima kuće što omogućuje zatvaranje terasa, te izgradnju kata iznad samih terasa.
S obzirom da je ravan krov na kući, moguće je postaviti solarnu elektranu koja bi napajala cijelu kuću električnom energijom te kao takva bi bila neovisna. Isto tako, postoji mogućnost iskopa bušotine za vodu koja bi se koristila za održavanje hortikulture.

Birani su kvalitetni materijali te je kuća izgrađena od Wienerberger Porotherm profi cigle debljine 25 cm s odličnim izolacijskim svojstvima i visokom potresnom otpornošću te dodatno izolirana s 10 cm kvalitetnog stiropora. Građena je bez morta čime je omogućeno suho, čisto i precizno postavljanje cigle te kasnije prirodno i zdravo stanovanje.

Stolarija je PVC također s odličnim koeficijentima provodljivosti topline. Velike klizne stijene su s ukopnim pragovima za lakše održavanje i estetiku. Roletne u dnevnoj, kuhinji i velikoj spavaćoj sobi su na struju, dok je u ostalim prostorijama upotrebljen klasičan mehanizam.

U kući je postavljeno podno grijanje DEVI u svakoj prostoriji, čak u ormaru i tuševima, koje se odlikuje segmentalnom mogućnošću rada i pametnom načinu upravljanja putem aplikacije za mobilne uređaje.

Za hlađenje kuće predviđene su klime koje pokrivaju svaku sobu, osim kupatila, a ukupno ih je 5 i učinjene su pripreme za njih.
U bazenu je predviđen sistem grijanja vode.
Pločice su prvoklasne, španjolske, porculanske proizvođača Halcon ceramicas. U walk in tuševima i vanjskim prostorima postavljene su protuklizne koeficijenta R10 te otporne na vanjske uvjete.

Kuća se prodaje kompletno uređena bez namještaja, s namještenim kupaonicama.
Kuhinja je pomno isplanirana, a plan je dostupan za Vas ukoliko ga želite realizirati, budući da su po njemu postavljene instalacije te pozicija prozora i kuhinjskog otoka.
Oprema koja će biti ugrađena u kuću: 5 klima, termostati za podno grijanje, utičnice, prekidači i rasvjetna tijela.
Kuća se dodatno može opremiti po želji.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 263

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net

Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net