KANFANAR - Haus mit Swimmingpool, Garten, Garage

In einem kleinen Dorf 20 km von Rovinj entfernt befindet sich dieses renovierte Steinhaus mit Swimmingpool, dessen Fläche 134,63 m2 beträgt.

Das Haus wurde 1909 erbaut und zwischen 2020-21 gründlich renoviert. Jahre. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss von 88,53 m2 und einem ersten Stock von 46,01 m2. Die Kommunikation zwischen den Stockwerken wird durch eine Holztreppe ermöglicht. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer von 24,57 m2, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, einen Korridor, eine überdachte Terrasse von 19,09 m2 und einen Abstellraum. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern, ein Flur und eine Treppe. Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit einer Fläche von 43,94 m2. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet.
Die massiven tragenden Mauern sind aus 60 cm starkem Stein gebaut. Es wurde eine hölzerne Mezzanine-Struktur errichtet. Es wurde eine Holzdachkonstruktion mit 10 cm Wärmedämmung eingebaut. Das Dach ist geneigt und mit Dachrinnen bedeckt. Das Betonbecken mit Skimmer ist mit Folie abgedeckt. Im Hof ​​befindet sich ein Parkplatz mit vier Stellplätzen. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter dem Haus, beträgt 839 m2.

Im Hof ​​gibt es einen 43 m2 großen Salzwasserpool, eine Außendusche, ein Sonnendeck, eine 44 m2 große Garage und einen Parkplatz. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Fläche unter dem Haus, beträgt 839 m2. Der Hof ist von einer Hecke und einer Mauer umgeben.

Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus fünf Inverter-Klimaanlagen von Daikin, einem Kamin mit Belüftung im Wohnzimmer, elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung.
Bautischlerei wurde eingebaut - PVC-Fensterläden, Holzfensterläden, PVC-Fenster und Balkontüren mit Doppelverglasung. Folgende Ausstattung ist installiert: Einbauspülkasten, Wasserhähne, Beleuchtung, Außenbeleuchtung, Sanitäranlagen, fernöffnende Terrassentüren, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
In den Schlafzimmern wurden Parkettböden verlegt, während die Fußböden in den anderen Räumen mit Keramikfliesen belegt sind.

Die Möblierung ist im Preis der Immobilie enthalten und bietet so zukünftigen Eigentümern vollen Komfort, die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder das Haus für touristische Zwecke zu übernehmen.

Das Haus ist mit einem Anschluss an das Stromnetz, einem Anschluss an das Wasserversorgungsnetz und einem Regenwassertank ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Für die Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube installiert.

Für weitere Fragen und eine Tour können Sie sich gerne an uns wenden.

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