KANFANAR - kuća s bazenom, okućnica, garaža

U manjem selu udaljenom 20 km od Rovinja se nalazi ova obnovljena kamena kuća s bazenom čija površina iznosi 134,63 m2.

Kuća je izgrađena 1909. godine, a temeljito renovirana između 2020-21. godine. Kuća se sastoji od prizemlja 88,53 m2 i prvog kata 46,01 m2. Komunikacija između etaža omogućena je drvenim stepeništem. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 24,57 m2, spavaća soba s kupaonicom, wc, hodnik, natkrivena terasa površine 19,09 m2 i spremište. Na 1. katu se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, hodnik i stubište. Pomoćna građevina se sastoji od garaže površine 43,94 m2. Kuća je orijentirana na zapad.
Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena 60 cm. Izvedena je drvena međukatna konstrukcija. Postavljena je drvena krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 10 cm. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Betonski bazen sa skimerima presvučen je folijom. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 839 m2.

U dvorištu nalaze se bazen sa slanom vodom 43 m2, vanjski tuš, sunčalište, garaža 44 m2 i parkiralište. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 839 m2. Dvorište je ograđeno živicom i zidom.

Sustav grijanja i hlađenja čin pet inverterskih klima uređaja marke Daikin, kamin, sa ventilacijom u dnevnom boravku, električno podno grijanje u kupaonicama i solarni paneli za dogrijavanje tople vode.
Ugrađena je građevinska stolarija - PVC grilje, drvene grilje, PVC prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem. Ugrađena je slijedeća oprema: ugradbeni vodokotlići, slavine, rasvjeta, vanjska rasvjeta, sanitarije, dvorišna vrata na daljinsko otvaranje, štednjak, hladnjak i perilica suđa.
U spavaćim sobama su postavljeni parketi, a u ostalim prostorijama su podovi prekriveni keramičkim pločicama.

U cijenu nekretnine uključen je i namještaj te samim time budućim vlasnicima pruža potpuni komfor, priliku za direktno useljenje ili za preuzimanje kuće u turističke svrhe.

Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s cisternom za kišnicu. Prilazni put do kuće je asfaltiran. Ugrađena je septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda.

Za sva dodatna pitanja i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 93

Kelly Križmanić
Agent
Mob: 099 3519 532
Tel: +385 99 3519 532
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655
Tel: +38595 5356 655
E-mail: [email protected]
www.lux-realestate.net